Обслуживание

Назначение процесса технического обслуживания и эксплуатации - обеспечение производства технического обслуживания в управляемых условиях с целью предотвращения отказов технических средств, принятых на техническое обслуживание в соответствии с договором, в течение всего срока их эксплуатации. Управляемые условия включают в себя:

  • наличие эксплуатационной документации на конкретные технические средства, проектной (исполнительной) документации;

  • регламент проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов (ТО и ППР);

  • использование лицензионных программных продуктов для тестирования работоспособности технических средств;

  • выполнение входного контроля технических средств, передаваемых в монтаж и наладку для замены вышедших из строя;

  • осуществление всего комплекса запланированных работ.


ОПРЕДЕЛЕНИЯ:

Комплексное техническое обслуживание инженерных систем - метод эксплуатации инженерных систем объекта, основанный на выполнении всего комплекса работ по технической эксплуатации всех инженерных систем одной службой или организацией как генподрядчиком и включающий весь комплекс мероприятий, направленных на обеспечение надёжной, безотказной, устойчивой работы инженерных систем в течение всего срока службы.

Ежедневное техническое обслуживание - техническое обслуживание, которое осуществляется ежедневно в соответствии с требованиями нормативно-технической или эксплуатационной документации.

Регламентные работы - проверка независимо от состояния установки или инженерной системы с осуществлением настройки и регулировки, в необходимых случаях - смазки, текущего ремонта, или замены элементов, которые имеют признаки повреждения или рассматриваются как исчерпавшие предусмотренный срок службы.

Аварийные работы - комплекс первоочередных действий и мероприятий по незамедлительному устранению факторов аварийной ситуации, вызывающих увеличение ущерба и опасности вследствие аварии, или по предотвращению аварийной ситуации.

Аварийно-восстановительные работы - работы, осуществляемые на объектах, пострадавших в результате аварий любого происхождения, и имеющие целью как восстановление отказавшей системы, так и ликвидацию последствий отказа.

Текущий ремонт - ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности инженерной системы, состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных ее частей.

Заказчик - служба эксплуатации объекта.

Технические средства - средства связи, сигнализации, безопасности, автоматизации, диспетчеризации, мультимедийные и иные средства принятые на техническое обслуживание и/или эксплуатацию.


Входными данными технического обслуживания являются:

  • эксплуатационная, техническая, проектная (исполнительная) и приемо-сдаточная документация;

  • акт первичного обследования систем;

  • условия договора.


Выходные данные процесса - выполненные планово-профилактических (регламентных) и внеплановых работ.